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一季度全国主要城市地价增速放缓

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一季度全国主要城市地价增速放缓

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  • 来源:
  • 发布时间:2015-04-16 12:00

【概要描述】◎环比下降0.39个百分点,住宅地价整体平稳◎专家预计,在利好政策作用下,二季度土地市场成交量或将回升,需求放大,但不同城市将明显分化4月15日,中国土地勘测规划院发布监测报告显示,今年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓,各类型城市地价分化进一步明显。根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,与上一季度相比,今年第一季度全国主要监测城市综合地价环比增速为0.

一季度全国主要城市地价增速放缓

【概要描述】◎环比下降0.39个百分点,住宅地价整体平稳◎专家预计,在利好政策作用下,二季度土地市场成交量或将回升,需求放大,但不同城市将明显分化4月15日,中国土地勘测规划院发布监测报告显示,今年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓,各类型城市地价分化进一步明显。根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,与上一季度相比,今年第一季度全国主要监测城市综合地价环比增速为0.

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◎环比下降0.39个百分点,住宅地价整体平稳

◎专家预计,在利好政策作用下,二季度土地市场成交量或将回升,需求放大,但不同城市将明显分化

4月15日,中国土地勘测规划院发布监测报告显示,今年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓,各类型城市地价分化进一步明显。

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据,与上一季度相比,今年第一季度全国主要监测城市综合地价环比增速为0.55%,下降了0.39个百分点。分用途来看,商服地价环比增速微升,住宅、工业地价环比增速回落。分区域看,东部、中部、西部地区综合地价环比、同比增速均呈放缓态势。

监测结果还显示,各类型城市地价整体走势趋同,但各用途、各城市间持续分化。第一季度主要监测城市中,一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平;二线城市仅商服地价环比加速上升;三线城市各用途地价环比、同比增速回落。

第一季度房地产用地供应比例有所提高,且一线城市房地产供地占比上升幅度较大。全国主要监测城市住宅地价整体运行平稳,环比上涨的城市有65个,较上一季度减少6个;住宅地价环比增速超过3%的城市为3个,与上一季度持平;环比下降的城市31个,比上一季度增加1个城市。超过七成城市的增速处于-1.0%~1.0%的平稳区间。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析认为,多重因素导致了第一季度地价环比增速出现小幅回落:国内经济下行压力持续,结构调整和节日因素等共同影响下,经济增速放缓;流动性宽松预期加大,但政策作用显化存在时滞性;房地产新政效应尚未显化,市场延续前期观望情绪,房地产用地成交萎缩,住宅地价增速放缓。

赵松表示,第二季度,经济结构调整持续,下行压力依然存在,中央和地方或将加力“稳增长”政策,对冲下行风险,货币环境进一步宽松的预期加强。在第一季度利好政策的综合作用下,土地市场成交量或将回升,需求放大。但在差异化手段的影响下,不同城市土地市场表现和政策实施细则均将出现明显分化,预计第二季度供需紧张的热点城市供需热度回升,地价涨幅略有扩大,存量规模较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定。

来源:中国国土资源报

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