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晋鲁两省来湘考察湘潭低效用地再开发工作
发布时间：
2025-06-04 17:07
来源：
作者：
廖杰
5月20日、23日，枣庄市自然资源和规划局、晋城市规划和自然资源局一行慕名来湘考察学习湘潭市低效用地再开发的先进经验和做法。湘潭市自然资源和规划事务中心主任胡健，开发利用科、空间规划科等参加调研交流。公司总经理助理谭永生、技术总监廖杰等作为技术支撑单位代表，应邀陪同参与。
交流会上，胡健主任首先对外省同行来潭调研表示热烈欢迎，这既是对试点成效的肯定，也充分证明湘潭市“1+2+N”政策集成体系的实用性，接着分享了湘潭市盘活存量土地和低效用地再开发试点工作经验和做法。谭永生介绍了湘潭试点工作的整体推进情况，特别是为破解“低效用地认定模糊”难题，在湘潭市局的指导下，起草《湘潭市低效用地评价与认定标准（试行）》。该标准体系构建了“定性+定量”双维度评估模型，实现低效用地的科学分类判定，在全国尚属首创。廖杰围绕标准制定、数据库建设及实施中存在问题的解决方案做了情况汇报。晋鲁两省考察人员认真听取情况介绍，一致认为：湘潭市局在低效用地再开发方面，积累了一批可复制、可推广的特色经验，特别值得学习借鉴。湘潭的技术路径破解了低效用地认定模糊的行业共性难题，认定标准灵活，操作简便实用，具有极强的实践指导意义。
交流会后，考察团一行到吉利LCV改造项目和京顺达提质改造项目进行实地调研。其中，吉利LCV改造项目通过“腾笼换鸟”，将原低效空闲用地用于吉利商用车全新智能 LCV 项目。建设项目建成后可实现年产15万台LCV车型，总产值达260亿元，年工业纳税约10亿元，带动上下游全产业链产值约500亿元。该项目是自然资源部第一批低效用地再开发试点的典型案例，也是湖南省唯一入选案例。
为盘活存量土地探索创新政策举措，2023年9月自然资源部决定在全国15个省（市）的43个城市开展为期4年的低效用地再开发试点。湘潭市作为43个试点城市之一，通过科学构建认定标准、创新项目生成机制形成的“湘潭经验”，得到了自然资源部和省政府的高度肯定。
